エステ経営をしています。 今回の熊本地震で閉店を考えいます。 閉店の理由1 地震の影響でお客様が極端に減ったため 理由2 建物の安全性が確認できないため (ひびわれがあちこちに あります) 理由3 家賃が高く、いまの客数では家賃分も売り上がらないため 契約書では5年契約を結んでいます。 退去する場合は5ヶ月前に伝える、 契約期間内に退去する場合は敷金の返金はなし、 という契約内容です。 いま1年9か月目です。 不動産は通さず、大家さんと直接契約しました。 今回の地震後、 両隣りの建物には、10日ほど前から 安全が確認された [緑の紙]が貼られています。 うちのビルには何も貼ってないので おかしいと思い、検査をしてる機関(熊本市建築指導課)に電話をしたところ 大家さんから調べてと依頼が来てないから調べてませんとのこと。 大家さんに、建物が安全かもわからないのに営業できないので出たいと伝えると 知り合いの一級建築士にお金を払い外観を見てもらって大丈夫と言われたそうです。 書類もなく口頭で大丈夫と言われても スタッフもお客様も安心できません。 それを伝えても、こっちはお金を払って調べてもらって大丈夫だったんだから！書類はありません！の一点張り。 店内のヒビわれ(壁紙ではなく明らかにコンクリート部分)も確認しに来てもらえないか、外観だけでなく店内の安全性を調べて欲しい、と頼むと テナント内のことは関係ない、 修理するならそっちでして、と言われました。 私が無知なために、良いように言われてると思うのですが、どうでしょうか？ 大家さんが言うように5か月間は退去できず、 店内の検査や修理はこちらでするべきでしょうか？ 敷金が返ってこないのは仕方ないと思いますが、 まだ余震も続くなか、 営業も通常通りにできず、 お客様も来店されないのに 高い家賃を5か月間も払い続けれなければいけないのかと毎日頭を抱えています。 明日大家さんと話し合いますので 向こうの思うように流されないために どうか教えてくださいm(._.)m

投稿日時： 2016/05/10 23:28:15	回答数：3
解決日時： 2016/05/12 02:35:58	質問ステータス：解決済みだよ